OPAH: 3 années d'animation

Depuis le mois d'Octobre 2008, la Communauté d'Agglomération du Pays de Flers, a missionné Habitat et Développement Nord-Ouest pour la réalisation de l'animation de l'OPAH sur son territoire.

Dans ce cadre, des aides financières attribuées par l'ANAH, le conseil général, mais aussi la CAPF sont possibles, ainsi que parcertaines caisses complémentaires de retraites.

Les travaux subventionnables sont nombreux :

- Economies d'énergies : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries extérieures, etc...

- Adapatation au vieillissement et/ou au handicap : monte escalier, douche extra-plate, barres d'appui, etc...

- Autres travaux : couverture, électricité, plomberie/sanitaires, etc...

Précision importante, les travaux ne peuvent commencer avangt l'obtention des aides financières. Il est donc vivement conseillé aux propriétaires de se renseigner auprès du technicien qui anime la permanence du mercredi matin.

Bilan des trois premières années d'animation

Les missions de l'OPAH
Habitat et Développement Nord-Ouest informe et sensibilise les publics concernés par l'OPAH :

• en impliquant la presse locale, intercommunale et municipale,
• en créant des supports de communication à destination de tous (dépliants, affiches, etc.),
• en œuvrant pour la collaboration permanente des différents partenaires.

Habitat et Développement Nord-Ouest prodigue une assistance administrative et technique.

Permanence d'accueil du public
La permanence joue un rôle significatif car elle permet d'effectuer un travail de conseil, d'assistance gratuite auprès des propriétaires occupants, bailleurs ou des locataires et ce, dans le cadre d'une relation de proximité.

Elle a pour vocation :

• d'informer les administrés sur les aides à l'amélioration de l'habitat,
• de vérifier que les demandeurs répondent aux conditions d'attribution des aides,
• de remettre la liste des documents nécessaires à la constitution des dossiers.

Visites à domicile :

• apporter un conseil technique sur les travaux à réaliser,
• informer sur les aides pour les personnes qui ne peuvent se déplacer en permanence,
• rassembler les documents nécessaires à la constitution des dossiers administratifs de demande de subventions et/ou de prêts sociaux,
• établir un plan de financement.

le PLH, Programme Local de l'Habitat

La Communauté d'Agglomération du Pays de Flers est en cours d'élaboration de son 2^ème Programme Local de l'Habitat pour la période 2010/2015.

Le P.L.H. est un outil stratégique dont les Communautés d'Agglomération ont obligation de se doter pour définir leurs politiques locales de l'habitat.

  Objectifs de l'étude :

• - Répondre aux besoins en logements et en hébergement du territoire,
• - Favoriser le renouvellement urbain et la mixité sociale en assurant entre les communes et les quartiers d'une même commune une répartition équilibrée et diversifiée de l'offre de logements

 Le PLH comporte 3 phases :

• - Un diagnostic du fonctionnement du marché local de l'habitat,
• - L'énoncé de principes et d'objectifs en matière d'habitat,
• - Un programme d'actions territorialisé

 Sur la base d'un diagnostic qui a mis en avant les faiblesses et les points forts du territoire, le programme d'actions du nouveau PLH de la CAPF doit permettre le renforcement l'attractivité du territoire par :

• La production d'un habitat diversifié et durable
• - Développer un parc qui permette l'accès au logement pour le plus grand nombre sur l'ensemble du territoire de la CAPF
• - Favoriser la maîtrise foncière pour l'habitat
• - Privilégier des formes moins consommatrice d'espace

• Le renouvellement, la diversification et l'équilibre de l'offre à vocation sociale
• - Favoriser le renouvellement du parc existant
• - Offrir une gamme élargie de logements à vocation sociale répartie sur l'ensemble du territoire

• La requalification du parc privé

            - Poursuivre l'amélioration des conditions d'habitat

            - Développer une offre de logements locatifs à loyers maîtrisés

            - Adapter le parc au vieillissement des occupants

            - Améliorer la performance thermique des logements

            - Résorber les situations d'habitat indigne et de précarité énergétique

• Le développement d'une offre de logements adaptée aux populations spécifiques (ménages défavorisés, personnes âgées, personnes handicapés, jeunes, gens du voyage ...)

• Le suivi du PLH

Suite à une phase de validation par les collectivités et les services de l'Etat, le second PLH de la CAPF sera approuvé au 1^er semestre 2011.